某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套，A房建于2×16年初，原值4000万元，（含地价400万），闲置待售；B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同预定出租期为一年，前两个月为免租期，后10个月租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元，当地规定按房产原值扣缴30%后的余值计税。该企业就B房产2×16年应缴纳房产税（）万元。 - 经济师试题不定项选择题

经济师试题

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题目

某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套，A房建于2×16年初，原值4000万元，（含地价400万），闲置待售；B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同预定出租期为一年，前两个月为免租期，后10个月租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元，当地规定按房产原值扣缴30%后的余值计税。该企业就B房产2×16年应缴纳房产税（）万元。

A: 12.84

B: 12.00

C: 0.84

D: 0

不定项选择题

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答案解析

房地产开发企业开发的商品房在出售之前，不征收房产税。但对出售前房地产开发企业己使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税：600×(1-30%)×1.2%/12×2+100×12%=12.84万元

答案选 A

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