一般来说，经营和销售的种类有很多，售后回租是一种特殊的经营方式，当售后回租形成经营租赁时，相关的会计分录怎么做？
售后回租形成经营租赁的会计分录
（1）销售固定资产结转成本
借：固定资产清算（账面价值）
累计折旧
贷：固定资产（原值）
（2）固定资产出售时
借：银行存款
贷：固定资产清算
递延收益（未实现售后租回损益）
（3）年末分摊未实现租回损益
5年内回租，年租金支付率20%
摊销额=未实现租回损益*租金支付比例20%
借：递延收益-未实现售后租回损益（摊销额）
贷：管理费用-租赁费用
（4）年底支付的租金
借：管理费用-租赁费用
贷：银行存款
什么是售后回租？
售后回租是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。
固定资产是什么？
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
递延收益是什么？
递延收益是指尚待确认的收入或收益，也可以说是暂时未确认的收益，它是权责发生制在收益确认上的运用。
