对于非房地产企业而言,销售的不动产属于固定资产核算范畴,计入固定资产清理进行相关的会计处理,具体该如何做账?

销售不动产做账

  非房地产企业销售不动产的会计分录

  清理固定资产

  借:固定资产清理

    累计折旧

    固定资产减值准备

    贷:固定资产

  支付清理费用

  借:固定资产清理

    贷:银行存款

  出售

  借:应收账款/银行存款

    贷:固定资产清理

  交税

  借:固定资产清理

    贷:应交税费-应交增值税(销项税额)

  损益结转

  净损失:

  借:资产处置损益

    贷:固定资产清理

  净收益:

  借:固定资产清理

    贷:资产处置损益

  什么是固定资产清理?

  固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力,或因陈旧过时,须淘汰更新的固定资产,所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。

  营业外收入是什么?

  营业外收入是除企业主营业务收入之外的其他利得,换句话就是不在企业营业执照规定范围内的,与企业正常业务无直接关系的收入。是贷方科目,在利润表中体现,但并不影响企业营业利润。

  实际业务中,比较常见的有:债务重组利得、盘盈利得、政府补助、捐赠利得等。

  累计折旧是什么?

  累计折旧指企业在报告期末提取的各年固定资产折旧累计数。该指标按会计“资产负债表”中“累计折旧”项的期末数填列。