居民李某有三套住房。2011年，李某将其中一套住房出售给居民甲，售价200万元；将另一套价值150万元的房屋用于抵债，以偿还欠居民乙的到期债务；将第三套房屋与居民丁进行交换，居民丁支付差价60万元。则对于上述事项中应缴纳的契税，下列说法正确的有（　　）。（适用契税税率5%） - 税务师试题多选题

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题目

居民李某有三套住房。2011年，李某将其中一套住房出售给居民甲，售价200万元；将另一套价值150万元的房屋用于抵债，以偿还欠居民乙的到期债务；将第三套房屋与居民丁进行交换，居民丁支付差价60万元。则对于上述事项中应缴纳的契税，下列说法正确的有（　　）。（适用契税税率5%）

A: 居民李某不纳契税

B: 居民甲应纳契税10万元

C: 居民乙取得的抵债房产不纳契税

D: 居民乙应纳契税7.5万元

E: 居民丁应纳契税3万元

多选题

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答案解析

B选项，居民甲承受房屋应纳契税=200×5%=10（万元）；CD选项，以房产抵债，视同买卖房屋，按照房屋现值缴纳契税，居民乙应纳契税=150×5%=7.5（万元）；E选项，房屋产权相互交换，其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税，居民丁应纳契税=60×5%=3（万元）。

答案选 ABDE

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