2011年1月某港口集团公司经批准占用耕地31200平方米,其中30000平方米用于扩建港口,1200平方米用于修建仓库;9月底将竣工验收的仓库出租给物流公司使用,年租金720000元,租期3年,按年支付租金,耕地占用税税额为25元/平方米,城镇土地使用税税额为5元/平方米。下列说法中正确的有()。

题目

2011年1月某港口集团公司经批准占用耕地31200平方米,其中30000平方米用于扩建港口,1200平方米用于修建仓库;9月底将竣工验收的仓库出租给物流公司使用,年租金720000元,租期3年,按年支付租金,耕地占用税税额为25元/平方米,城镇土地使用税税额为5元/平方米。下列说法中正确的有( )。

A: 2011年应缴纳房产税为21600元

B: 修建仓库应缴纳耕地占用税30000元

C: 仓库租赁合同应缴纳的印花税为720元

D: 扩建港口应缴纳耕地占用税为60000元

E: 仓库应缴纳的城镇土地使用税为1500元

不定项选择题

答案解析

选项A:出租房产,自交付出租房产之次月起计征房产税。2011年应缴纳房产税=720000÷12×3×12%=21600(元);选项B:修建仓库应缴纳耕地占用税=1200×25=30000(元);选项C:租赁合同税率1‰,应缴纳印花税=720000×1‰×3=2160(元);选项D:港口占用耕地,减按每平方米2元的税额征收耕地占用税,扩建港口占用耕地应缴纳耕地占用税=30000×2=60000(元);选项E:纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。

答案选 ABD