税务师试题
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题目
某公司2019年购进一处房产,2020年5月1日用于投资联营（收取固定收入,不承担联营风险），上月底已交付，投资期3年，当年取得固定收入160万元（不含增值税）。该房产原值3000万元,当地政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2020年应缴纳的房产税为（ ）万元。
A: 21.2
B: 27.6
C: 29.7
D: 44.4
单选题
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答案解析
【考点】房产税应纳税额的计算
【解题思路】
对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；
对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
该公司自5月1日起对外投资联营，收取固定收入，视为出租，以取得的固定收入从租计税，2020年应缴纳的房产税=3000× (1 -30%)×1.2%×4/12 +160×12% = 27.6 (万元）。
答案选 B
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