税务师试题
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题目
根据《民法典》物权编的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有（　）。

A: 业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益

B: 业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意

C: 业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定

D: 业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见

E: 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力

多选题
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答案解析
本题考核建筑物区分所有权。根据规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，所以选项A表述正确不当选；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，使用共有部分时不需要征得其他业主同意，所以选项B、C表述错误当选；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人需要由业主共同决定，但不需要征求房地产开发商的意见，所以选项D表述错误当选；业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力，选项E正确不当选。
答案选 BCD
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