居民甲某将一套住房出售给乙某，成交价格为30万元（不含增值税，下同）；乙某将该住房与丙某进行房屋交换，丙某支付差价款5万元。丙某取得该住房后，又与丁某等价交换房屋。已知当地契税适用税率为4%，下列关于契税税务处理的表述中，正确的有（　　）。 - 税务师试题不定项选择题

税务师试题

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题目

居民甲某将一套住房出售给乙某，成交价格为30万元（不含增值税，下同）；乙某将该住房与丙某进行房屋交换，丙某支付差价款5万元。丙某取得该住房后，又与丁某等价交换房屋。已知当地契税适用税率为4%，下列关于契税税务处理的表述中，正确的有（　　）。

A: 乙某需要缴纳契税1.4万元

B: 丙某需要缴纳契税0.2万元

C: 甲某不需要缴纳契税

D: 丙某不需要缴纳契税

E: 丁某需要缴纳契税

不定项选择题

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答案解析

（1）甲某销售住房不需要缴纳契税，承受方乙某就此业务应当缴纳契税=30×4%=1.2（万元）。（2）乙某与丙某互换住房，丙某支付差价款，丙某就此交换业务应当缴纳契税=5×4%=0.2（万元）。（3）丙某与丁某等价交换房屋，免征契税。

答案选 BC

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