甲公司2018年12月1日购入一栋管理用写字楼作为固定资产核算，入账价值为3520万元，采用年限平均法计提折旧，预计可使用年限8年，预计净残值率为4%。2020年6月30日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，即日起该写字楼出租给乙公司，年租金为400万元，每半年支付一次，租期为5年。甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量。当日该写字楼的公允价值为2000万元。该写字楼2020年12月31日的公允价值为2550万元。上述业务对甲公司2020年度营业利润的影响金额为（ ）万元。
（1）写字楼2019年1月至2020年6月的折旧额=3 520×（1-4%）/8×1.5=633.6（万元）；
（2）2020年1月至6月的折旧额=3520×（1-4%）÷8/2=211.2（万元）；
（3）2020年度营业利润的影响金额=[2000-（3520-633.6）]+（2550-2000）+400/2-211.2=-347.6（万元）。
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