甲公司2018年12月1日购入一栋管理用写字楼作为固定资产核算，入账价值为3520万元，采用年限平均法计提折旧，预计可使用年限为8年，预计净残值率为4%。2020年6月30日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，即日起该写字楼出租给乙公司，年租金为400万元，每半年支付一次，租期为5年。甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量，当日该写字楼的公允价值为2000万元。该写字楼2020年12月31日的公允价值为2550万元。上述业务对甲公司2020年度营业利润的影响金额为（）万元。

题目

甲公司2018年12月1日购入一栋管理用写字楼作为固定资产核算，入账价值为3 520万元，采用年限平均法计提折旧，预计可使用年限为8年，预计净残值率为4%。2020年6月30日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，即日起该写字楼出租给乙公司，年租金为400万元，每半年支付一次，租期为5年。甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量，当日该写字楼的公允价值为2 000万元。该写字楼2020年12月31日的公允价值为2 550万元。上述业务对甲公司2020年度营业利润的影响金额为（）万元。

A: 686.4

B: 897.6

C: 347.6

D: 547.6

单选题

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答案解析

本题考查投资性房地产的转换。写字楼2019年1月至2022年6月的折旧额=3 520×（1－4%）/8×1.5=63.6（万元），2021年1月至6月的折旧额=3 520×（1－4%）/8/2=211.2（万元），题干所述业务对甲公司2020年度营业利润的影响金额=[2 000－（3 520－633.6）]＋（2 550－2 000）＋400/2－211.2=－347.6（万元）。

答案选 C