题目
甲公司2018年12月1日购入一栋管理用写字楼作为固定资产核算,入账价值为3 520万元,采用年限平均法计提折旧,预计可使用年限为8年,预计净残值率为4%。2020年6月30日,甲公司与乙公司签订经营租赁协议,即日起该写字楼出租给乙公司,年租金为400万元,每半年支付一次,租期为5年。甲公司将其作为投资性房地产核算,并采用公允价值模式计量,当日该写字楼的公允价值为2 000万元。该写字楼2020年12月31日的公允价值为2 550万元。上述业务对甲公司2020年度营业利润的影响金额为( )万元。

A: 686.4

B: 897.6

C: 347.6

D: 547.6

单选题
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答案解析
本题考查投资性房地产的转换。 写字楼2019年1月至2022年6月的折旧额=3 520×(1-4%)/8×1.5=63.6(万元),2021年1月至6月的折旧额=3 520×(1-4%)/8/2=211.2(万元),题干所述业务对甲公司2020年度营业利润的影响金额=[2 000-(3 520-633.6)]+(2 550-2 000)+400/2-211.2=-347.6(万元)。
答案选 C
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