下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（）。

题目

A: 融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税

B: 与房屋不可分割的附属设备应计入房产原值缴纳房产税

C: 改建支出计入房产原值缴纳房产税

D: 对配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值可以扣除

E: 约定有免租期的出租房产，免租期间由承租方按照当地同类房屋的租金标准缴纳房产税

多选题

答案解析

选项A，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税；选项D，对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除；选项E，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

答案选 BC