税务师试题
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题目
某企业2021年2月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造建筑面积2万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2021年年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ）万元。

A: 2800

B: 3100

C: 3200

D: 3500

单选题
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答案解析
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。本题容积率2/5=0.4<0.5，因此房产原值=1500/5×2×2+2000=3200（万元），选项C正确。
答案选 C
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