A: 公司与公司之间互换房产
B: 房地产开发公司为客户代建房产
C: 房产评估增值
D: 双方合作建房后按比例分配自用房产
【考点】纳税人、征税范围和税率【解题思路】选项BCD不属于土地增值税征税范围。