36.下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（ ）。
A: 县城居民之间互换自有居住用房屋
B: 非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
C: 房地产公司出租高档住宅
D: 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
【解析】土地增值税的计税关键是产权的转移，
选项A：个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。
选项B：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。但是，建成后转让的，属于征收土地增值税的范围。
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