A: 业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
B: 业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
C: 业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的,不可分离
D: 业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移
【考点】所有权制度-建筑物区分所有权的概念和特征
【解题思路】选项A错误,共有部分共有权对区分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用及收益的权利。 选项B错误,区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。 选项C正确D错误,构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性,不可分离,在发生权利变动时,须一体变动。
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