1、物业公司收取物业管理费时:

  借:银行存款

    贷:主营业务收入

      应交税费——应交增值税(销项税额)

  2、结转物业管理成本:

  借:主营业务成本——物业管理成本

    货:银行存款

  3、代收代付水电费时:

  借:其他应收款——代收水电费

    贷:银行存款

  借:银行存款

    贷:其他应收款——代收水电费

  物业公司收取物业管理费,结转物业管理成本以及代收代付水电费,应当通过“主营业务收入”以及“主营业务成本”科目核算。主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。