买契税，是指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。买契税对房屋买卖，按契约规定买价的6%税率，向买方征收。契税的征收范围，原规定为土地和房屋两种不动产。

　　在实际中，先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

买契税
房屋买卖