房地产行业财务的作用如下：有效的财务管理能够合理地安排筹资的时间、规划资本及债务结构和分配股利，还能帮助房地产企业安排合理的投资规模，提高投资的收益以及控制投资的风险。

　　房地产企业在进行项目拿地时，必须要根据该项目土地的所在区域的市场行情，对该项目的开发方案做出敏感性分析和可行性研究，通过对不同方案下盈利能力和现金流进行的评估，选出符合该企业自身的发展战略以及市场需求的投资方案。在后来执行方案时，还要结合政府的宏观政策、市场的行情以及企业的经营状况，对方案进行及时有效的修整。

房地产行业
财务管理
规划资本