金融租赁是指由出租人根据承租人的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人，购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将该固定资产让渡给承租人。

　　金融租赁具有融物和融资的双重功能。金融租赁可以分为两大品种：直接融资租赁和出售回租。

　　直接融资租赁是由出租人使用在资金市场上筹措的资金，向制造厂商支付货款，购进设备后直接出租给用户（承租人）；出售回租，一方面租赁公司根据承租人的要求（出售后再租回）与其签订购买合同；另一方面出租人（设备原主人）再将设备租用给承租人，与其签订租赁合同。