预收房租的账务处理如下:

  收到租金时:

  借:银行存款

    贷:预收账款

  实际分摊租金时:

  借:预收账款——租金

    贷:主营业务收入

      应交税费——应交增值税(销项税额)

  预收账款(Deposit received)是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。企业预收的货款待实际出售商品、产品或者提供劳务时再行冲减。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据,由购货方预先支付一部分(或全部)货款给供应方而发生的一项负债,这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。