根据《民法典》的规定，下列财产设定抵押的，应当办理抵押登记。并且抵押权自登记之时起设立的有（ ）。
A: 建筑物和其他土地附着物
B: 正在建造的建筑物
C: 建设用地使用权
D: 正在建造的船舶
根据规定，以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具和正在建造的船舶（选项 D）、航空器抵押或其他动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，不是此处涉及的“以登记为生效要件的抵押”。 故本题选项表述 ABC 正确
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