A: 融资租赁房屋的以房产原值计税
B: 联营投资房产,工单投资风险的,以房产余值计税
C: 出租房产的,出租人以租金计税
D: 租入房产的,承担人以租金计税
【考点】房产税计税的相关规定
【解析】选项A融资租赁的房屋,以房产余值计税;选项D租入房产的一方,不是房产纳税人。