甲公司采用公允价值模式计量的投资性房地产，2010年10月1日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为250万元。2010年10月1日为租赁期开始日，当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为21000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1000万元。每季度初支付租金，假定按季度确认收入。2010年末该房地产的公允价值为31000万元。则甲公司正确的会计是()。A.2010年10月1日转换日确认投资性房地产的价值为30000万元B.2010年10月1日转换日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入损益C.2010年末调增投资性房地产的账面价值，并确认资本公积——其他资本公积10000万元

题目

甲公司采用公允价值模式计量的投资性房地产，2010年10月1日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为250万元。2010年10月1日为租赁期开始日，当日的公允价值为30 000万元。该写字楼原值为21 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1000万元。每季度初支付租金，假定按季度确认收入。2010 年末该房地产的公允价值为31 000万元。则甲公司正确的会计是()。

A .2010年10月1日转换日确认投资性房地产的价值为30 000万元B .2010年10月1日转换日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入损益 C .2010年末调增投资性房地产的账面价值，并确认资本公积——其他资本公积10000万元

A: 2010年第四季度计提折旧费用为125万元

单选题

答案解析

【解析】（1）2010年10月1日将写字楼转为投资性房地产
借：投资性房地产——办公楼—一成本 30 000
累计折旧 1 000
贷：固定资产 21 000
其他综合收益 10 000
(2)收到租金
借：银行存款 (250×3) 750
贷：其他业务收入 750
(3) 2010年末调整投资性房地产的公允价值变动
借：投资性房地产——办公楼一公允价值变动 1 000
贷：公允价值变动损益 (31 000-30 000)1 000

答案选 A