初级会计师试题
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题目
下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（）。

A: 出让国有土地使用权

B: 转让国有土地使用权

C: 城市房地产的出租

D: 地上的建筑物及其附着物连同土地使用权一并转让

多选题
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答案解析
本题考核土地增值税的征税范围。选项A，出让国有土地使用权不征收土地增值税，由于土地使用权的出让方是国 家，出让收人在性质上属于政府凭借所有权在土地一级市场上收取的租金，所以，政府 出让土地的行为及取得的收人也不在土地增值税的征税之列；选项C，城市房地产的出租不涉及权属转移不属于土地增值税的征税范围。
答案选 BD
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