初级会计师试题
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题目
下列各项中，应当缴纳土地增值税的纳税人有（）。

A: 与国有企业换房的外资企业

B: 合作建房后出售房产的合作企业

C: 转让办公楼的事业单位

D: 建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发企业

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答案解析
本题考核土地增值税的纳税人。土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括内外资企业行政事业单位等有应税行为的单位和个人。房地产开发企业应当属于土地增值税的纳税人，但建造出售的是普通标准住宅，增值额未超过扣除项目金额的20%，属于免税范围。
答案选 ABC
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2、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当计算缴纳土地增值税的是
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9、下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。
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