下列情形中需要缴纳土地增值税的有（）。

题目

下列情形中需要缴纳土地增值税的有（）。

A: 个人销售商铺

B: 因国家建设需要而被政府收回房地产

C: 因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产

D: 抵押期满以房地产抵债

多选题

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答案解析

选项 A，自2018年11月1日，对个人销售住房暂免征收土地增值税，个人销售商铺不享受免税优惠；选项 D，抵押期满以房地产抵债应缴纳土地增值税；选项 BC，免征土地增值税。

答案选 AD

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