以下列方式取得房屋需要缴纳契税的有（ ）。
A: 法定继承人继承的房屋
B: 交换价格相等的房屋
C: 受赠方式取得的房屋
D: 婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属
选项 A，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税；选项B，房屋所有者之间交换房屋的行为。交换价格相等时，免征契税。交换价格不等的，由多交付货币、实物、无形资产等其他经济利益的一方缴纳契税；选项 D，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。
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