甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×8年7月31日，甲公司与A公司签订租赁合同，将其持有的一项固定资产用于出租，租期为2年，年租金为60万元，租赁期开始日为20×8年8月1日。该项房地产在出租当日的公允价值为2000万元，账面价值为1800万元。20×8年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。不考虑其他因素，甲公司在20×8年因该投资性房地产的转换和后续计量影响损益的金额为（　）。

题目

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×8年7月31日，甲公司与A公司签订租赁合同，将其持有的一项固定资产用于出租，租期为2年，年租金为60万元，租赁期开始日为20×8年8月1日。该项房地产在出租当日的公允价值为2 000万元，账面价值为1 800万元。20×8年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。不考虑其他因素，甲公司在20×8年因该投资性房地产的转换和后续计量影响损益的金额为（　）。

A: 425万元

B: 625万元

C: 400万元

D: 600万元

单选题

答案解析

【考点】投资性房地产的后续计量
【解题思路】掌握投资性房地产转换的会计处理。
【具体解析】在出租期开始日，由固定资产转换为公允模式计量的投资性房地产，由于公允价值2 000万元大于账面价值1 800万元，所以应确认其他综合收益200万元，不影响损益；20×8年应确认的租金收入＝60/12×5＝25（万元）；20×8年期末确认的公允价值变动损益＝2 400－2 000＝400（万元）。因此，甲公司在20×8年因该事项确认的损益的金额＝25＋400＝425（万元）。（注意题目表述，这里因该投资性房地产转换与后续计量不需要考虑8月1日之前固定资产7个月的折旧对于损益的影响。），选项A正确。

答案选 A