题目
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下: (1)2018年4月6日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。 (2)2018年4月10日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日公允价值为10 000万元。 (3)2018年4月20日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自2018年5月1日起2年,年租金为2000万元。2018年4月20日公允价值为10 500万元。2018年5月1日10 550万元 (4)转换日的固定资产原值为8 000万元,已计提折旧为1 500万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。 (2)2018年将自用办公楼转换为投资性房地产,转换日公允价值与账面价值的差额表述正确的是(  )。

A: 公允价值大于其账面价值的差额3 500万元计入其他综合收益

B: 公允价值大于其账面价值的差额4 000万元计入公允价值变动损益

C: 公允价值大于其账面价值的差额4 050万元计入其他综合收益

D: 公允价值大于其账面价值的差额3 500万元计入公允价值变动损益

单选题
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答案解析

【考点】投资性房地产的转换

【解题思路】掌握投资性房地产的转换。

【具体解析】2018年4月10日转换日会计分录:
借:投资性房地产——成本  10000
       累计折旧      1500  
贷:固定资产      8000  
      其他综合收益     3500
选项A正确。

答案选 A
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