题目

甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金350万元,出租时,该建筑物的成本为5 000万元,已提折旧1 000万元,已提减值准备500万元,尚可使用年限为10年,公允价值为3 200万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售,收到2 800万元存入银行。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。关于投资性房地产2011年和2012年的会计处理,下列说法中不正确的有(  )。

A: 2011年应确认公允价值变动损失200万元

B: 2012年应确认公允价值变动损失400万元

C: 2011年12月31日投资性房地产的账面价值为3 300万元

D: 2012年12月31日投资性房地产的账面价值为2 900万元

E: 2012年该业务使利润总额减少400万元

单选题
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答案解析

2011年
借:公允价值变动损益                    200  
贷:投资性房地产——公允价值变动      200  
借:银行存款            350  
贷:其他业务收入      350  
2012年
借:公允价值变动损益                    400  
贷:投资性房地产——公允价值变动      400  
借:银行存款            350  
贷:其他业务收入      350

答案选 E
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