本题关键词为“投资性房地产会计处理”。梳理做题思路：

2017年7月1日，将非投资性房地产转换为公允价值模式的投资性房地产，是应该将转换日的公允价值作为投资性房地产的入账价值，将非投资性房地产的账面价值与公允价值的贷方差额记到其他综合收益中，借方差额记到公允价值变动损益中，账务处理为：

借：投资性房地产——成本　　　　　　　 　　　　　　49000

　　公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　1000

　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50000

2017年12月31日，公允价值变动相应的账务处理：

借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　　　　　8000

　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　8000

2018年7月租赁期满出售的处理：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　58000

　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　58000

借：其他业务成本　　　　　　　　　　　 　　　　　　57000

　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　49000

　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　　　　　　8000

借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　1000

　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　1000

借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　8000

　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　8000

该项业务影响2018年营业利润的金额=58000-57000=1000（万元）。