【解析】转换日产生其他综合收益＝转换日公允价值-账面价值=2400 -（3200 -2100）=1300（万元），出售办公楼而应确认的损益金额＝售价2800-账面价值2640+其他综合收益转出1300=1460（万元）。公允价值变动损益结转至其他业务成本属于损益内部变动，一增一减不影响最终金额。 【注】该事项对甲公司2×19年度损益影响 =2800-2640+1300+360/12×2=1520（万元）。 参考分录如下：（1）自用房地产转换为投资性房地产： 借：投资性房地产——成本 2400 累计折旧 2100 贷：固定资产 3200 其他综合收益 1300 （2）累计公允价值变动损益＝2640-2400=240（万元） 借：投资性房地产——公允价值变动 240 贷：公允价值变动损益 240 （3）2017-2018年累计确认租金收入=360/12×22=660（万元） 借：银行存款 660 贷：其他业务收入 660 2019年确认租金收入=360/12×2=60（万元） 借：银行存款 60 贷：其他业务收入 60 （4）2019年对外出售时： 借：银行存款 2800 贷：其他业务收入 2800 借：其他业务成本 2640 贷：投资性房地产——成本 2400 ——公允价值变动 240 借：其他综合收益 1300 贷：其他业务成本 1300 借：公允价值变动损益 240 贷：其他业务成本 240