【0408950】张三在市中心有一套房，但是其在郊区上班，于是把房子出租给了李四，李四和其父亲一起住，发生的以下情况，不正确的有（）。

题目

A: 张三把房子卖给其哥哥之前未通知李四，李四以张三侵害其优先购买权为由请求张三承担赔偿责任

B: 张三把房子以合理价格卖给了不知情的王五，并且已经办理了登记手续。李四向张三主张优先购买权

C: 张三把房子卖给赵六之前未通知李四，李四以张三侵害其优先购买权为由主张签订的房屋买卖合同无效

D: 李四在承租期间发生意外不幸去世，张三以其与李四签订租赁合同而未与李四的父亲签订合同为由，向李四的父亲收回房屋

多选题

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答案解析

【解析】选项ABC.出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。具有下列情形之一的，承租人不得主张优先购买权：房屋共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。选项D.承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

答案选 ABCD