【0408851】张三刚毕业在公司附近租住了李四的房子，签订了3年期的书面租赁合同，以下说法正确的有（）。

题目

A: 张三因换工作，新公司距离租住的房屋太远，于是通过与李四协商将房子转租给王五，王五不小心把房子的墙给搞坏了，李四可以请求张三承担损失

B: 由于合同中没有约定租金支付期限，李四要求张三每半年支付一次

C: 张三在租赁期间，李四未经张三同意把房子卖给了赵八，赵八觉得自己是房屋所有权人，宣布之前的租赁合同无效

D: 合同约定张三先付租金再入住，以后每半年支付一次租金，到期张三没有支付，李四催告张三下个月付租金，到期后，张三仍未付租金，李四通知张三解除合同

多选题

答案解析

【解析】选项A.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。选项B.对支付期限没有约定或者约定不明确，依照《民法典》有关规定仍不能确定的，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。选项C.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。选项D.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

答案选 AD