处置投资性房地产时，“其他综合收益”和“公允价值变动损益”应转入“其他业务成本”。 其他业务成本=直接成本+转出成本=420万元-30万元+80万元=470万元。会计分录如下： 借：银行存款 450 贷：其他业务收入 450 借：其他业务成本 420 投资性房地产—公允价值变动 80 贷：投资性房地产—成本 500 借：其他业务成本 80 贷：公允价值变动损益 80 借：其他综合收益 30 贷：其他业务成本 30 【提示】 （1）由于投资性房地产“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元，说明公允价值下降了，公允价值变动损益是借方余额80万元，处置时从贷方转出增加其他业务成本80万元。 （2）由于自用转换投资性房地产时公＞账，形成贷方差额其他综合收益30万元，处置时从借方转出，冲减其他业务成本30万元。