题目

【1406415】2x19年12月1日,甲公司与乙公司签订了一份租赁期为5年的租赁合同,从乙公司租入一台设备,自2x20年1月1日,每年年末支付租金100000元。如果甲公司能够及时付款,则每年在支付租金前给予减少租金10000元的奖励,即按照90000元支付租金;租赁开始日租赁资产的公允价值为400000元,账面价值为300000元;签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金10000元;2x21年和2x22年两年,甲公司每年按该设备所生产产品的年销售收入5%向乙公司支付额外租金;担保余值和未担保余值均为0;该设备使用寿命为6年,该租赁实质上转移了与该项设备所有权有关的几乎全部风险和报酬。下列说法中正确的有( )。

A: 该租赁为融资租赁

B: 租赁收款额为450000元

C: 租赁投资净额为310000元

D: 未实现融资收益为40000元

多选题
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答案解析
【解析】本题考查融资租赁的初始计量。 租赁期5年,占租赁开始日租赁资产使用寿命的大部分(83.33%),同时该租赁实质上转移了与该项设备所有权有关的几乎全部风险和报酬,因此这项租赁为融资租赁,选项A正确;租赁收款额=(100000-10000)*5=450000(元)(承租人的固定付款额为考虑扣除租赁激励后的金额),选项B正确;租赁投资净额=400000+10000=410000(元),选项C错误;未实现融资收益=450000-410000=40000(元),选项D正确。
答案选 ABD
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