甲公司是一家房地产开发企业，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X18年3月10日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，合同约定：甲公司将其开发的一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期1年，年租金120万元，租赁期开始日为2X18年4月1日。2X18年4月1日，该办公楼账面余额36 000万元，公允价值39 000万元。2X18年12月31日，该投资性房地产的公允价值40 000万元。2X19年3月租赁期届满，企业收回该投资性房地产，并以45 000万元的价格对外出售，款项已收回。不考虑相关税费，则因出售该投资性房地产应确认的损益金额为（ ）万元。
【考点】投资性房地产的转换和处置
【解题思路】掌握投资性房地产的转换和处置的相关会计处理
【具体解析】
投资性房地产处置时，原转换日计入“其他综合收益”的金额结转至“其他业务成本”。出售该投资性房地产的会计分录如下：
借：银行存款 45 000
贷：其他业务收入 45 000
借：其他业务成本 40 000
贷：投资性房地产—成本 39 000
—公允价值变动 1 000
借：公允价值变动损益 1 000
贷：其他业务成本 1 000
借：其他综合收益 3 000
贷：其他业务成本 3 000
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