【1408211】甲公司需要购买丙房产公司建造的一栋办公楼，但由于资金紧张，与乙融资租赁公司签订一份协议，协议约定，丙公司将办公楼直接过户给甲公司，由乙公司付款，甲公司承担对乙公司的还款义务；假设甲公司在房产过户后信用条件发生恶化，由乙公司在付款后取得对办公楼的控制。由于甲公司拥有该办公楼的法定所有权，因此甲公司与乙公司约定，甲公司将办公楼所有权转让给乙公司，同时签订租赁合同，甲公司以租金形式付款，若结清本息，租赁期满后，甲公司将重新获得办公楼所有权。下列说法中正确的是（）。

题目

A: 甲公司与乙公司的协议属于售后租回

B: 甲公司与乙公司的协议不是售后租回

C: 甲公司与乙公司的售后租回交易中的资产转让属于销售

D: 甲公司与乙公司的售后租回交易中的资产转让不属于销售

单选题

答案解析

【解析】本题考查售后租回的判定。在标的资产的法定所有权转移给出租人并将资产租赁给承租人之前，承租人可能会先获得标的资产的法定所有权。但是，是否具有标的资产的法定所有权本身并非会计处理的决定性因素。如果承租人未能在资产转移给出租人之前取得对标的资产的控制，那么即便承租人在资产转移给岀租人之前先获得标的资产的法定所有权，该交易也不属于售后租回交易。本题甲公司未能在办公楼转移给出租人之前取得对办公楼的控制，即便获得了法定所有权，甲公司与乙公司的协议也不属于售后租回。

答案选 B