根据合同法律制度的规定，以下关于商品房买卖合同的说法中，可以适用惩罚性赔偿金的有（ ）。
A: 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房属主体结构质量经核验确属不合格
B: 商品房买卖合同订立后，出卖人又该房屋出卖给第三人
C: 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
D: 因房屋质量间题严重影响正常居住使用
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