根据合同法律制度的规定，下列关于商品房买卖合同的表述，正确的有（ ）。
A: 商品房的销售广告属于要约，对出卖人无合同上的约束力
B: 商品房预售，出卖人必须申领商品房预售许可证明
C: 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以主张行使解除权
D: 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外
『正确答案』BCD
『答案解析』本题考核商品房买卖合同。有关商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，对出卖人无合同上的约束力。就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。选项A错误。
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