某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2020年8月初为该办公楼进行改建，更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值150万元的新电梯，安装采暖设备一套，价值为200万，为与厂区外部进行隔离，修建一堵围墙，价值5万，8月底更换完毕。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2020年应缴纳房产税（　　）万元。

题目

某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2020年8月初为该办公楼进行改建，更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值150万元的新电梯，安装采暖设备一套，价值为 200 万，为与厂区外部进行隔离，修建一堵围墙，价值5万，8月底更换完毕。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2020年应缴纳房产税（　　）万元。

A: 14.15

B: 14.14

C: 14.42

D: 13.44

单选题

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答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】掌握房产税的计税依据，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值；对于更换房屋附属设备和配套设施的，原值里需减去被换下来的旧设备价值。

【具体解析】
该企业2020年 1～8月应缴纳房产税=1600×（1-30%）×1.2%×8÷12=8.96 万元；
2020年 9～12 月应缴纳房产税=（1600+150-100+200）×（1-30%）×1.2%×4÷12=5.18 万元
该企业此栋办公楼2020年应缴纳房产税=8.96+5.18=14.14 万元。

答案选 B