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题目
【0307759】甲为获取银行贷款将自己的花园洋房及其附属设施抵押给银行。不久，甲在花园洋房内建造了游泳池。若甲到期未能偿还银行贷款，银行有权行使优先受偿权的财产是（ ）。

A: 花园洋房

B: 游泳池

C: 花园洋房的附属设施

D: 洋房及其附属设施占用范围内的建设用地使用权

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答案解析
【解析】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，但土地上的新增建筑物不作为抵押财产。本题中游泳池属于新增建筑物，不属于抵押财产，其余选项表述的财产都是抵押财产，银行具有优先受偿权。
答案选 ACD
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