下列房产中，需要交契税的是( )。
A: 北京人小张在澳大利亚买的房
B: 美国人杰克在北京买的房
C: 老李对土地承包经营权的转让
D: 老张在乡下租了一套别墅
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。转移土地、房屋权属的行为包括：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与、互换，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移；③房屋买卖，赠与，互换。因此，美国人杰克在北京买房属于在中华人民共和国境内购买房屋，需缴纳契税。
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