对于房地产企业而言,经常会发生投资性房地产业务。发生投资性房地产出租业务时,取得的租金可计入其他业务收入科目核算,对于投资性房地产出租收入,应如何做会计分录?

投资性房地产出租分录

  投资性房地产出租收入分录处理

  1、取得租金收入

  借:银行存款

         贷:其他业务收入

  2、同时需计提折旧或摊销

  借:其他业务成本

         贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

  投资性房地产的定义

  投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。以下项目属于投资性房地产:

  1、已出租的土地使用权;

  2、持有并准备增值后转让的土地使用权;

  3、已出租的建筑物。

  投资性房地产成本模式和公允价值模式的会计分录

  1、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产:

  (1)折旧或摊销时

  借:其他业务成本

         贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

  (2)取得的租金收入

  借:银行存款

         贷:其他业务收入

  (3)投资性房地产提取减值时

  借:资产减值损失

         贷:投资性房地产减值准备

  2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产:

  (1)期末公允价值大于账面价值时

  借:投资性房地产-公允价值变动

         贷:公允价值变动损益

  (2)期末公允价值小于账面价值时

  借:公允价值变动损益

         贷:投资性房地产-公允价值变动

  (3)收取租金时

  借:银行存款

         贷:其他业务收入