企业为了获取经营利润,购买投资性房地产时,面对后续计量模式变更则需要做相应的会计处理,那么相关的会计分录如何编制?

投资性房地产分录

  投资性房地产后续计量模式变更的会计分录

  当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得,则应采用成本模式进行后续计量。

  借:投资性房地产——成本(变更日公允价值)

    投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)

    投资性房地产减值准备

    贷:投资性房地产(原价)

      利润分配——未分配利润(或借记)

      盈余公积(或借记)

  什么是投资性房地产?

  投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目:

  1、已出租的土地使用权;

  2、持有并准备增值后转让的土地使用权;

  3、已出租的建筑物。

  利润分配是什么?

  利润分配是企业在一定时期(通常为年度)内对所实现的利润总额以及从联营单位分得的利润,按规定在国家与企业、企业与企业之间的分配。

  结转损益后的本年利润,先用于弥补亏损,然后提取所得税,所得税后利润在依次提取法定盈余公积,任意盈余公积,分配优先股股利,分配普通股股利,最后将未分配完的利润转入未分配利润。

  盈余公积是什么?

  盈余公积是指企业按照规定从净利润中提取的各种积累资金。根据其用途不同分为公益金和一般盈余公积两类。一般盈余公积分为两种:一种是法定盈余公积;另一种是任意盈余公积。