房地产企业发生收入时,计入主营业务收入科目核算,结转销项税额时,应计入应交税费科目核算,对于结转收入增值税的会计分录,该如何编制?

房地产结转收入增值税

  房地产结转收入增值税分录

  1、房地产发生收入:

  借:应收账款——公司名称

    贷:主营业务收入

      应交税费——应交增值税(销项税额)

  2、结转销项税额:

  借:应交税费——应交增值税(销项税额)

    贷:应交税费——转出未交增值税

  借:应交税费——转出未交增值税

    贷:应交税费——未交增值税

  借:应交税费——未交增值税

    贷:银行存款

  房地产相关会计分录

  开发时土地成本,房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。

  借:开发成本(土地成本设置个2个科目)

    贷:银行存款(或者其他)

  为开发而产生的人员工资会务费,办公费,差旅费,借款利息等放开发间接费用,会计分录类似开发成本。预售时:

  借:银行存款

    贷:预收账款——(某某某)

  交付时确认收入:

  借:预收账款

    贷:主营业务收入

  在销售差不多的时候(大概90%以上)将开发成本和开发间接费转入成本。

  借:银行存款

    贷:其他应付款