融资租赁是出租方购买承租方需要的设备，再将设备租给承租方，收取承租方一定额度的租金的一种租赁方式。融资租赁的三种形式是直接租赁、杠杆租赁、售后租回。
直接租赁是指出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。杠杆租赁是出指租人引入资产时只支付引入所需款项的一部分，其余款项则以引入的资产或出租权等为抵押，向另外的贷款者借入；资产租出后，出租人以收取的租金向贷款者（债权人）还贷。售后租回是指承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁形式。
融资租赁的特征
1、租赁标的物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
2、承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
3、出租人保留设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间设备的管理、维修和保养。
4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有设备毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
5、租期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
如何区分融资租赁和经营租赁？
经营租赁固定资产，又称临时租赁，是指在固定资产所有权不变的情况下，将企业的固定资产使用权进行有价转让的一种方式。资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。支付租金形成的是费用，所以，不在资产负债表中体现。
融资租赁，是指企业为发展生产需要增添设备，而向经营融资租赁业务的公司租赁的固定资产，租赁期满，固定资产的产权转给租赁企业。形成的负债，体现在资产负债表中“长期应付款”项目中。
