企业涉及租金收入交税会计账务处理,一般会涉及“应交税费”、“税金及附加”等科目,具体做法是什么?

租金收入交税

  确认租金收入时缴纳的税金的账务处理

  借:银行存款

  贷:其他业务收入/主营业务收入

         应交税费——应交增值税(销项税额)

  计提缴纳房产税时:

  借:税金及附加

         贷:应交税费——应交房产税

  缴纳房产税时:

  借:应交税费——应交房产税

         贷:银行存款/库存现金

  计提附加费的会计分录:

  借:税金及附加

         贷:应交税费——应交城建税

                应交税费——教育费附加

                应交税费——地方教育费附加

  附加税实际缴纳时,分录为:

  借:应交税费——应交城建税

         应交税费——教育费附加

         应交税费——地方教育费附加

         贷:银行存款

  什么是房产税?

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,对于自用的房屋,房产税按其房产计税余值征收;对于出租房屋,则按其租金收入征税。房产税的计算公式为:

  1、从价计征的:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率;

  2、从租计征的:应纳税额=房产租金收入×适用税率。

  附加税是什么?

  增值税附加税是按照增值税税额的一定比例征收的税。增值税附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。企业缴纳附加税费,首先应计提附加税费,通过“税金及附加”科目进行核算,缴纳时通过“应交税费”科目进行附加税费的核算。