企业发生异地不动产出租业务或者不动产转让业务时，一般需要预缴增值税。那么预缴增值税税款，具体应怎么计算？
预缴增值税如何计算？
1、一般纳税人销售货物或者应税劳务，按下列公式计算销售额：
销售额=含税销售额÷（1+税率）
2、小规模纳税人销售货物或者应税劳务，按下列公式计算销售额：
销售额=含税销售额÷（1+征收率）
注意：小规模纳税人的销售额不包括其应纳税额。
3、预缴增值税的计算公式为：
应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%。
预缴增值税会计分录
借：应交税费——预交增值税
贷：银行存款
月末：
借：应交税费——未交增值税
贷：应交税费——预交增值税
月末结转增值税会计分录
1、结转进项税额
借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）
贷：应交税费——应交增值税（进项税额）
2、结转销项税额
借：应交税费——应交增值税（销项税额）
贷：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）
3、结转应缴纳增值税
借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）
贷：应交税费——未交增值税
4、实际交纳时
借：应交税费——未交增值税
贷：银行存款
结转进项税额类的科目相关发生额：
借：应交税费——应交增值税——转出未交增值税
贷：应交税费——应交增值税（进项税额、已交税金、减免税款、出口抵减内销产品应纳税款）
结转销项税额类的科目相关发生额：
借：应交税费——应交增值税（销项税额、出口退税、进项税额转出、转出多交增值税）
贷：应交税费——应交增值税——转出未交增值税
