房地产公司经营过程中,发生预缴增值税业务的,预缴的增值税,可通过应交税费科目核算,相关会计分录如何编制?
房地产预缴增值税的会计分录
借:应交税费——预交增值税
贷:银行存款
预缴增值税的计算公式
1、一般纳税人销售货物或者应税劳务,按下列公式计算销售额:
销售额=含税销售额÷(1+税率)
2、小规模纳税人销售货物或者应税劳务,按下列公式计算销售额:
销售额=含税销售额÷(1+征收率)
注意:小规模纳税人的销售额不包括其应纳税额。
3、预缴增值税的计算公式为:
应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。
房地产缴纳房产税的会计分录
计提时:
借:税金及附加
贷:应交税费——应交房产税
缴纳时:
借:应交税费——应交房产税
贷:银行存款